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LAIBEI萊貝經(jīng)營(yíng)黔南長(zhǎng)順縣立體車庫租賃 機(jī)械式停車庫兩層 萊貝停車庫安裝。近來，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了租賃立體機(jī)械停車位的歸屬問題，由于現(xiàn)有未作明確規(guī)定，因此成為實(shí)踐難題。租賃機(jī)械停車位是一個(gè)移動(dòng)的非空間，它必須依靠機(jī)械的整體運(yùn)行和空間的交換來達(dá)到個(gè)體租賃車位使用的目的，而在權(quán)屬意義上的停車位是一個(gè)固定的空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較大程度上的區(qū)別。《物權(quán)法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。對(duì)商品房項(xiàng)目整體而言，項(xiàng)目經(jīng)過規(guī)劃管理等主管部門批準(zhǔn)，獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程施工許可》、土地權(quán)屬明，出讓金足額繳清，具備開工和銷售條件后，開發(fā)商即可銷售其所開發(fā)的房產(chǎn)，關(guān)鍵是如何規(guī)范銷售行為和確認(rèn)權(quán)利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：完全由開發(fā)商負(fù)責(zé)整體維護(hù)，采用出租車位的方式實(shí)現(xiàn)收益，擁有整體產(chǎn)權(quán)；方案二：由某個(gè)單獨(dú)購買整體車位，并負(fù)責(zé)維護(hù)，采用出租的方式實(shí)現(xiàn)收益，擁有整體產(chǎn)權(quán)；方案三：按機(jī)械組銷售，按組擁有產(chǎn)權(quán)；方案四：按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，機(jī)械組內(nèi)各車位之間共同享有產(chǎn)權(quán)；方案五：按單個(gè)機(jī)械車位銷售，作為附注內(nèi)容分別與所購買的房產(chǎn)單元一本產(chǎn)權(quán)。前四種方案皆為解決機(jī)械停車位歸屬問題的可行方案，其中、二種方案產(chǎn)權(quán)主體是開發(fā)商或某個(gè)等單個(gè)主體，是權(quán)屬界定便捷的方案，使用者只要按期租金就行，實(shí)際于開發(fā)商把個(gè)體機(jī)械停車位50年的使用權(quán)分期出賣從而收取對(duì)應(yīng)期限內(nèi)的車位價(jià)格。但由于現(xiàn)實(shí)中開發(fā)企業(yè)多選擇按個(gè)銷售機(jī)械停車位并且收取車位價(jià)格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內(nèi)之間的共同共有與一般意義上的其他房產(chǎn)的共同共有一定區(qū)別，銷售或申請(qǐng)理權(quán)屬登記時(shí)可集體約定今后若發(fā)生轉(zhuǎn)讓可互不需其他共同共有同意，這樣既方便又規(guī)范了機(jī)械停車位的歸屬。第五種方案有一定局限性，主要體現(xiàn)在購買住宅或其他用途房產(chǎn)的無法實(shí)現(xiàn)所購機(jī)械停車位理權(quán)屬明的目的。根原建設(shè)部公布的《城市房屋權(quán)屬登記管理法》十條，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門號(hào)、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界定的部分為基本單元進(jìn)行登記。權(quán)屬不應(yīng)以具體權(quán)屬界限的單個(gè)機(jī)械停車位為單位確權(quán)，而應(yīng)按有一定權(quán)屬界限的機(jī)械組作為小權(quán)利歸屬單位。這樣按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，組內(nèi)各機(jī)械停車位業(yè)屬為共同共有，應(yīng)是解決機(jī)械停車位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實(shí)的操作方案。

萊貝停車設(shè)備主營(yíng)黔南長(zhǎng)順縣立體車庫租賃、機(jī)械式停車庫兩層、萊貝停車庫安裝。是一個(gè)地大人多的國(guó)度，人均資源占有量居于世界下游水平。以租賃立體車庫行業(yè)為例：汽車數(shù)量劇，但是停車位并明顯的加。更有甚者，在新建樓盤的規(guī)劃及建設(shè)過程中，某些地方并彌補(bǔ)歷史規(guī)劃帶來的停車位“欠賬”，使得租賃立體車庫的長(zhǎng)滯后于汽車數(shù)量的長(zhǎng)，導(dǎo)致停車位越來越緊張。解決租賃立體停車位“欠賬”的問題只有建設(shè)停車密度高的全自動(dòng)機(jī)器人租賃立體車庫。隨著城市化的進(jìn)程加快，城市變得密集，但是用于停車的面積并加。在繁華的都市為了加商業(yè)活力，人們不得不建設(shè)全自動(dòng)機(jī)器人租賃立體車庫來滿足人們次的租賃立體停車需求。當(dāng)下某些地方污染，汽車尾氣的治理尤為緊迫。因?yàn)槿詣?dòng)機(jī)器人租賃立體車庫只需要用戶停放到出入口的平臺(tái)上并熄火入庫，所以節(jié)省了汽油消耗，減少了污染排放。這對(duì)于環(huán)境保護(hù)是一種有效的方式。全自動(dòng)機(jī)器人租賃立體車庫自20世紀(jì)中期就風(fēng)靡了整個(gè)歐洲，其中汽車交換術(shù)的發(fā)展為租賃立體車庫帶來了的進(jìn)步。更新一代的機(jī)器人停車系統(tǒng)，布置方式靈活。它既可以建成停車塔的形式，也可以建成獨(dú)棟的倉儲(chǔ)式租賃立體車庫。它不但可以建在建筑物的樓頂，也可以建在商業(yè)街的下面，更讓人驚奇的是：它也可以和建筑物融合，將車停放在建筑物的中間層。只要你能想到的地方，全自動(dòng)機(jī)器人租賃立體車庫都可以滿足您的需求。如果你想在地方小且不規(guī)則的地塊上建設(shè)停車密度大、存取車用戶體驗(yàn)好的租賃立體車庫，全自動(dòng)機(jī)器人租賃立體車庫可以釋放您的停車壓力。全自動(dòng)機(jī)器人租賃立體車庫我們的城市里有很多這樣的地塊，如果我們能充分利用好這些場(chǎng)地，不但加了商業(yè)機(jī)會(huì)也解決了當(dāng)?shù)氐耐＼囯y問題。這種全自動(dòng)機(jī)器人租賃立體車庫在國(guó)內(nèi)已經(jīng)安裝運(yùn)行的擁有超過幾十萬個(gè)車位，具有存取車方便快捷，穩(wěn)定，環(huán)保節(jié)能的特點(diǎn)。雖然它的初期建設(shè)成本高于其他類型的租賃立體車庫產(chǎn)品，但是它所帶來的商業(yè)價(jià)值已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過他本身的價(jià)值。另一方面這種全自動(dòng)機(jī)器人租賃立體車庫自動(dòng)化水平高，內(nèi)部不需要照明，在運(yùn)營(yíng)過程中實(shí)現(xiàn)無人值守的管理，減少人工成本。眾所周知，近來諸多媒體將租賃立體車庫的問題推上了社會(huì)的風(fēng)口浪尖。在我們的近鄰日本，租賃立體車庫的問題也是不斷出現(xiàn)。但是全自動(dòng)機(jī)器人租賃立體車庫確罕有事故發(fā)生。一方面其具有豐富而多樣化的檢測(cè)裝置，另一方面它實(shí)現(xiàn)了和車流的完全隔離，更大限度的保障了用戶的?？偠灾?，在我國(guó)繁華的商業(yè)和車流擁擠的等停車問題已經(jīng)不容忽視亟待依靠廣大的社會(huì)力量來解決。全自動(dòng)機(jī)器人租賃立體車庫其的術(shù)特點(diǎn)是其他租賃立體車庫產(chǎn)品無法替代的，它必將成為我們停車難問題的更佳解決方案。

LAIBEI萊貝經(jīng)營(yíng)黔南長(zhǎng)順縣立體車庫租賃 機(jī)械式停車庫兩層 萊貝停車庫安裝。租賃立體停車系統(tǒng)七大優(yōu)點(diǎn)1、停車密度高每輛車只占用16.8平方米的平面面積，租賃立體車庫每車位占用空間為36立方米，而自走式租賃立體車庫的標(biāo)準(zhǔn)：平面面積為45平方米，占用空間為140多立方米。2、存取車方便快捷采用可旋轉(zhuǎn)的機(jī)器人，避免了倒車入庫或出庫的麻煩?？梢圆捎枚鄼C(jī)器人加多個(gè)升降機(jī)交叉加多個(gè)出入口，提高了存取車效率，縮短了出入口的等待時(shí)間。3、自動(dòng)化程度高進(jìn)入車庫的車輛只需要經(jīng)常停放到出入口，系統(tǒng)自動(dòng)檢測(cè)車輛的外形尺寸，自動(dòng)對(duì)中裝置激光定位準(zhǔn)確，二級(jí)防重疊停車，自動(dòng)化程度高，保了停車。的6種運(yùn)行模式，方便使用維護(hù)和檢修。4、設(shè)備術(shù)成熟運(yùn)行穩(wěn)定性好在歐洲、及世界各地正在良好使用中的第三代租賃立體停車系統(tǒng)用戶近千個(gè)，長(zhǎng)的使用壽命已經(jīng)有40多年。其穩(wěn)定性好，故障率低時(shí)的特點(diǎn)。5、車輛熄火入庫環(huán)保節(jié)能。只需車輛停放在出入口，進(jìn)入車庫后，人車分離，保障了車輛，避免了車輛被刮蹭、劃傷和被盜，保了車內(nèi)物品。6、設(shè)備底層控制軟件功能強(qiáng)大該系統(tǒng)的底層控制軟件可以實(shí)現(xiàn)無人值守管理，方便收費(fèi)和管理，可以實(shí)現(xiàn)停車遠(yuǎn)程統(tǒng)計(jì)，停車誘導(dǎo)，遠(yuǎn)程預(yù)約停車位，從而并入城市交通網(wǎng)絡(luò)。7、模塊化布置方式靈活利用空間該設(shè)備可以方便對(duì)車輛進(jìn)行三維運(yùn)行和旋轉(zhuǎn)，使得停車空間、出入口、道路可以進(jìn)行靈活組合，任何不規(guī)則的空間和地形都可以用來停車。例如：樓頂、綠地下。

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