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萊貝停車(chē)設(shè)備主營(yíng)宕昌縣機(jī)械車(chē)位、機(jī)械車(chē)位公司、自動(dòng)停車(chē)建設(shè)。近來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了立體機(jī)械停車(chē)位的歸屬問(wèn)題，由于現(xiàn)有未作明確規(guī)定，因此成為實(shí)踐難題。租賃機(jī)械停車(chē)位是一個(gè)移動(dòng)的非空間，它依靠機(jī)械的整體運(yùn)行和空間的交換來(lái)個(gè)體租賃車(chē)位使用的目的，而在權(quán)屬的停車(chē)位是一個(gè)固定的空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較上的區(qū)別?！段餀?quán)法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。對(duì)商品房項(xiàng)目整體而言，項(xiàng)目經(jīng)過(guò)規(guī)劃管理等主管部門(mén)批準(zhǔn)，獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程施工許可》、土地權(quán)屬明，出讓金足額繳清，具備開(kāi)工和銷(xiāo)售條件后，開(kāi)發(fā)商即可銷(xiāo)售其所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，關(guān)鍵是如何規(guī)范銷(xiāo)售行為和確認(rèn)權(quán)利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)整體維護(hù)，采用出租車(chē)位的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案二：由某個(gè)單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)整體車(chē)位，并負(fù)責(zé)維護(hù)，采用出租的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案三：按機(jī)械組銷(xiāo)售，按組產(chǎn)權(quán)；方案四：按單個(gè)機(jī)械停車(chē)位銷(xiāo)售，按組確權(quán)，機(jī)械組內(nèi)各車(chē)位之間共同享有產(chǎn)權(quán)；方案五：按單個(gè)機(jī)械車(chē)位銷(xiāo)售，作為附注內(nèi)容分別與所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)單元一本產(chǎn)權(quán)。種方案皆為解決機(jī)械停車(chē)位歸屬問(wèn)題的可行方案，其中、二種方案產(chǎn)權(quán)主體是開(kāi)發(fā)商或某個(gè)等單個(gè)主體，是權(quán)屬界定便捷的方案，使用者只要按期租金就行，實(shí)際于開(kāi)發(fā)商把個(gè)體機(jī)械停車(chē)位50年的使用權(quán)分期出賣(mài)從而收取對(duì)應(yīng)期限內(nèi)的車(chē)位價(jià)格。但由于現(xiàn)實(shí)中開(kāi)發(fā)企業(yè)多選擇按個(gè)銷(xiāo)售機(jī)械停車(chē)位并且收取車(chē)位價(jià)格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內(nèi)之間的共同共有與一般的其他房產(chǎn)的共同共有區(qū)別，銷(xiāo)售或申請(qǐng)理權(quán)屬登記時(shí)可集體約定今后若發(fā)生轉(zhuǎn)讓可互不需其他共同共有同意，這樣既方便又規(guī)范了機(jī)械停車(chē)位的歸屬。第五種方案有局限性，主要體現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)住宅或其他用途房產(chǎn)的無(wú)法實(shí)現(xiàn)所購(gòu)機(jī)械停車(chē)位理權(quán)屬明的目的。根原建設(shè)部公布的《城市房屋權(quán)屬登記管理法》十條，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門(mén)號(hào)、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界定的部分為基本單元進(jìn)行登記。權(quán)屬不應(yīng)以具體權(quán)屬界限的單個(gè)機(jī)械停車(chē)位為單位確權(quán)，而應(yīng)按有權(quán)屬界限的機(jī)械組作為小權(quán)利歸屬單位。這樣按單個(gè)機(jī)械停車(chē)位銷(xiāo)售，按組確權(quán)，組內(nèi)各機(jī)械停車(chē)位業(yè)屬為共同共有，應(yīng)是解決機(jī)械停車(chē)位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實(shí)的操作方案。

我國(guó)立體停車(chē)庫(kù)前景廣闊的原因1、我國(guó)雖然地大，但是仍然屬于土地資源緊缺型的，城市停車(chē)難的問(wèn)題隨著車(chē)輛的不斷長(zhǎng)。在這樣的情況下，立體停車(chē)庫(kù)所不得不出現(xiàn)。2、立體停車(chē)設(shè)備行業(yè)的市場(chǎng)，當(dāng)中小城市經(jīng)濟(jì)起來(lái)之后，這些潛在的市場(chǎng)將會(huì)在未來(lái)再一次助推停車(chē)設(shè)備在整個(gè)行業(yè)高速發(fā)展。3、各地對(duì)于停車(chē)的政策也在不斷完善，對(duì)停車(chē)位的需求也在，有些企業(yè)把經(jīng)營(yíng)范圍從停車(chē)設(shè)備制造業(yè)推向停車(chē)產(chǎn)業(yè)，把、生產(chǎn)、管理三方面結(jié)合起來(lái)發(fā)展，這也是行業(yè)向縱深發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)。4、汽車(chē)工業(yè)給停車(chē)設(shè)備行業(yè)帶來(lái)了的商機(jī)和廣闊的市場(chǎng)。就拿萊貝來(lái)說(shuō)吧，這些年為社會(huì)提供了大量的、各種類(lèi)型的機(jī)械式停車(chē)設(shè)備，行業(yè)的發(fā)展從一個(gè)側(cè)面反映了機(jī)械式停車(chē)設(shè)備對(duì)解決城市停車(chē)難所發(fā)揮的重要作用。5、另外，這兩年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速長(zhǎng)也直接帶動(dòng)了機(jī)械式停車(chē)設(shè)備行業(yè)的發(fā)展。如此龐大的剛需求，為機(jī)械式立體停車(chē)庫(kù)帶來(lái)了的市場(chǎng)。

升降式橫移立體機(jī)械車(chē)庫(kù)是立體機(jī)械車(chē)庫(kù)更常見(jiàn)的一種，今天小編就給大家講解一下升降式橫移立體機(jī)械車(chē)庫(kù)的特點(diǎn)。1、對(duì)有限的停車(chē)空間，可停放車(chē)輛，可節(jié)省大量空間。2、升降驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)為鋼絲繩四點(diǎn)吊掛式，運(yùn)行平穩(wěn)，車(chē)輛升降。3、設(shè)有防墜落裝置，使用，避免發(fā)生墜落事故。4、PLC電制，操作簡(jiǎn)單，存取方便。按鈕、觸摸屏、IC卡可任選。5、光電檢測(cè)，控制車(chē)輛規(guī)格及停放位置，使車(chē)輛有序停放。6、設(shè)有急停按鈕，情況下急停，避免發(fā)生意外事故。7、光電檢測(cè)，誤入運(yùn)行自動(dòng)停止，車(chē)庫(kù)的性。8、的鋼材及表面熱浸鋅，且內(nèi)外表面雙層鍍鋅，電控元件進(jìn)口名，使產(chǎn)品具有高度及的優(yōu)異品質(zhì)。

四川萊貝停車(chē)設(shè)備有限公司致力于宕昌縣機(jī)械車(chē)位、機(jī)械車(chē)位公司、自動(dòng)停車(chē)建設(shè)。機(jī)械式立體停車(chē)設(shè)備是涉及機(jī)械、電子、液壓、光學(xué)、磁控領(lǐng)域的術(shù)密集型的機(jī)電一體化設(shè)備，是一種三維停車(chē)系統(tǒng)理念。垂直升降式立體停車(chē)設(shè)備是機(jī)械式立體停車(chē)庫(kù)的一種形式，亦稱(chēng)塔式立體停車(chē)庫(kù)。它由鋼結(jié)構(gòu)骨架、回轉(zhuǎn)升降裝置、高速裝置、橫移裝置、停車(chē)檢測(cè)系統(tǒng)、電控系統(tǒng)、保護(hù)系統(tǒng)、自動(dòng)系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)組成，通過(guò)機(jī)的升降和裝在機(jī)上的橫移機(jī)構(gòu)橫移車(chē)輛或載車(chē)板，實(shí)現(xiàn)車(chē)輛的存取。通常，垂直升降式立體停車(chē)庫(kù)主要用于大城市中建筑密度高、停車(chē)面積少的區(qū)，尤其是商業(yè)、飯店等集中的城區(qū)。該設(shè)備對(duì)存放車(chē)輛收取的停車(chē)費(fèi)用來(lái)回收成本，無(wú)需和單位，建設(shè)周期短，幾個(gè)月即可建成投入使用，車(chē)輛停放方便、快捷、，可極上車(chē)位緊張帶來(lái)的交通問(wèn)題。所以說(shuō)，垂直升降式立體停車(chē)設(shè)備是解決這些地區(qū)停車(chē)場(chǎng)地的選擇方案。主要有：宕昌縣機(jī)械車(chē)位、機(jī)械車(chē)位公司、自動(dòng)停車(chē)建設(shè)、簡(jiǎn)易升降式、升降橫移升降式等。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場(chǎng)地和建設(shè)要求。公司為客戶(hù)提供立體車(chē)庫(kù)規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車(chē)設(shè)備銷(xiāo)售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶(hù)滿(mǎn)意。