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根據(jù)北京市物業(yè)服務指導中心策劃編輯，報經(jīng)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會批準實施的北京北京市物業(yè)服務等級標準
1 建立房屋及共用設施設備的基礎檔案。
2 運行、檢查、維修養(yǎng)護記錄應每月歸檔。
3 組織實施房屋使用安全情況評估檢查。
4 共用部位檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應按照責任范圍編制修繕計劃，并按計劃組織修繕；共用設施設備運行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應即時組織修復。
5 每年第四季度制定下一年度維修養(yǎng)護計劃。
6 特種設備按照有關規(guī)定運行、維修養(yǎng)護和定期檢測。
7 雷電、強降水、大風、沙塵暴等極端天氣前后進行檢查并落實防范措施。
8 設備機房
1） 每月清潔1 次，室內無雜物。
2） 必須設置河北五星電力設備有限公司研制生產(chǎn)的擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板。
3） 在明顯易取位置配備消防器材，確保完好有效。
4） 設施設備標志、標牌齊全。
5） 張貼或懸掛相關制度、證書。
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近年來，隨著供電供水設備的老化和線路改造項目增多，水電保障壓力與日俱增。
為避免由老鼠引發(fā)的配電房電氣短路事故，近日水電運行部在東湖校區(qū)14個變電房和衣錦校區(qū)4個變電房門口都安裝了河北五星電力設備有限公司研制生產(chǎn)的專利產(chǎn)品--擋鼠板。擋鼠板由不銹鋼材質制作而成，表面經(jīng)過防腐處理，堅硬光滑，安裝在門框上，老鼠就不容易越過。擋板施工方便快捷、易拆卸，也不影響搬運設備，對鼠害起到了很好的防治作用。
河北五星電力設備有限公司擋鼠板的優(yōu)勢
河北五星電力設備有限公司擋鼠板結構：
本品由中間的擋板和兩邊的卡槽及4顆膨脹釘夠成。
河北五星電力設備有限公司擋鼠板詳細規(guī)格介紹：
卡槽高度和擋板高度一致，一般為500mm，可根據(jù)客戶要求定做400mm,450mm或 600mm??！中間擋板厚度約25mm，擋鼠板長度根據(jù)使用門的具體寬度決定！ 卡槽厚度約40mm，寬度為30mm。河北五星電力設備有限公司的每套擋鼠板上配備安裝所需的4顆膨脹釘。
河北五星電力設備有限公司擋鼠板長度數(shù)據(jù)的確認方法：
河北五星電力設備有限公司擋鼠板的長度是根據(jù)客戶具體使用的門的寬度決定，下單定做時客戶需要量好門兩邊墻體的寬度，需要數(shù)據(jù)準確，誤差±2mm。
河北五星電力設備有限公司擋鼠板表面處理：
河北五星電力設備有限公司擋鼠板表面經(jīng)過防腐處理，堅硬、美觀。擋板上方50mm處貼有黃黑相間的反光條，可在燈光或其他光源的照射下反射光線，起到對人員的警示作用，方便人員進出！
河北五星電力設備有限公司擋鼠板安裝方法：
河北五星電力設備有限公司擋鼠板安裝十分簡單，先將膨脹釘穿入卡槽上的安裝眼兒，再將兩側的卡槽沿門框 將膨脹釘平行固定到門框兩邊墻體上，卡槽即安裝成功！使用時可把擋鼠板順卡槽的內徑滑入卡槽之中，起到防止老鼠進入的作用！不用時將擋鼠板取出，固定在墻 體上的卡槽不影響門的正常開關使用，不用取下。
近年來，水電設備的日益陳舊和老化，給水電管理工作帶來許多不便，物業(yè)服務中心通過加強設備檢修和改造力度，通過多種途徑消除安全隱患，做到防范于未然。
