二是轉(zhuǎn)型所挑選的職業(yè)面對(duì)劇烈競(jìng)賽。例如萬(wàn)通地產(chǎn)進(jìn)入新能源電池事務(wù)，該商場(chǎng)已有寧德年代(69.600, -2.96, -4.08%)、比亞迪(38.330, -1.77, -4.41%)等本鄉(xiāng)巨子以及三星、LG、松劣等世界巨子的劇烈競(jìng)賽，想在新能源電池商場(chǎng)殺出一條血路并不簡(jiǎn)單。又如萬(wàn)業(yè)企業(yè)(12.180, 0.00, 0.00%)擬9.7億元收買(mǎi)凱世通100%股份。凱世通稱(chēng)，集成電路離子注入機(jī)是其未來(lái)要點(diǎn)開(kāi)展方向，但美國(guó)使用資料公司和Axcelis公司占有全球大部分商場(chǎng)份額，商場(chǎng)會(huì)集度非常高。在無(wú)前期成績(jī)支撐的狀況下，商場(chǎng)對(duì)凱世通未來(lái)心存疑問(wèn)。
多家公司收到問(wèn)詢(xún)函
關(guān)于房企轉(zhuǎn)型熱潮，買(mǎi)賣(mài)所也向多家欲轉(zhuǎn)型的公司發(fā)出了問(wèn)詢(xún)函。
深交所向新光圓成下發(fā)的問(wèn)詢(xún)函首要重視點(diǎn)是資金問(wèn)題。深交所要求，新光圓成彌補(bǔ)發(fā)表上市公司支付現(xiàn)金對(duì)價(jià)的資金來(lái)歷及對(duì)應(yīng)金額，涉及自籌資金的，要求進(jìn)一步具體闡明自籌資金的金額、籌資方法、終究資金來(lái)歷等。
對(duì)萬(wàn)業(yè)企業(yè)和萬(wàn)通地產(chǎn)的問(wèn)詢(xún)函，買(mǎi)賣(mài)所的重視焦點(diǎn)是標(biāo)的企業(yè)狀況，體現(xiàn)了其關(guān)于上市房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的重視。
7月31日，萬(wàn)通地產(chǎn)收到上交所的問(wèn)詢(xún)函，就買(mǎi)賣(mài)的合規(guī)性、無(wú)法控制標(biāo)的公司的危險(xiǎn)、標(biāo)的估值較一年前大幅度飆升、運(yùn)營(yíng)狀況等問(wèn)題進(jìn)行了問(wèn)詢(xún)。值得重視的是，上交所還問(wèn)到，公司近兩年土地儲(chǔ)備增加阻滯，房地產(chǎn)事務(wù)開(kāi)端收縮，要求彌補(bǔ)闡明未來(lái)是否擬轉(zhuǎn)型鋰電池職業(yè)，是否方案逐步剝離地產(chǎn)事務(wù)。
關(guān)于萬(wàn)業(yè)企業(yè)收買(mǎi)案，上交所對(duì)買(mǎi)賣(mài)的危險(xiǎn)、標(biāo)的財(cái)物財(cái)政與運(yùn)營(yíng)狀況等問(wèn)題進(jìn)行了問(wèn)詢(xún)，尤其是關(guān)于標(biāo)的公司商場(chǎng)份額、研制投入狀況進(jìn)行了具體的問(wèn)詢(xún)。
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洛陽(yáng)奧海集團(tuán)—工程部主要編寫(xiě)服務(wù)有：環(huán)境事件應(yīng)急預(yù)案報(bào)告、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、分析報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、土地申請(qǐng)報(bào)告、專(zhuān)項(xiàng)資金申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)報(bào)告、申請(qǐng)報(bào)告、財(cái)政資金申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目實(shí)施方案、概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、標(biāo)書(shū) 其它各類(lèi)項(xiàng)目申請(qǐng)審批備案報(bào)告等。奧海項(xiàng)目報(bào)告。奧海集團(tuán)—工程部主要編寫(xiě)服務(wù)有：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、分析報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、土地申請(qǐng)報(bào)告、專(zhuān)項(xiàng)資金申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)報(bào)告、申請(qǐng)報(bào)告、財(cái)政資金申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目實(shí)施方案、概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、標(biāo)書(shū) 其它各類(lèi)項(xiàng)目申請(qǐng)審批備案報(bào)告等。奧海項(xiàng)目報(bào)告。
洛陽(yáng)奧海咨詢(xún)公司具有相應(yīng)工程咨詢(xún)資質(zhì)：建筑甲級(jí)、化工乙級(jí)、機(jī)械乙級(jí)、燃?xì)鉄崃σ壹?jí)、有色冶金乙級(jí)、建筑乙級(jí)、農(nóng)業(yè)乙級(jí)、市政交通甲級(jí)、機(jī)械甲級(jí)、輕工甲級(jí)、化工甲級(jí)、通信信息甲級(jí)資質(zhì)。
洛陽(yáng)奧海咨詢(xún)公司擁有多名行業(yè)專(zhuān)家，可項(xiàng)目上會(huì)，進(jìn)行專(zhuān)家評(píng)審。
洛陽(yáng)奧海集團(tuán)—工程部擁有著強(qiáng)大的行銷(xiāo)策劃能力和豐富的文案撰寫(xiě)。他們都是的、從事可行性報(bào)告多年的專(zhuān)家，為多家企業(yè)提供過(guò)可行性報(bào)告服務(wù)，并客戶(hù)的一致認(rèn)可。
洛陽(yáng)奧海集團(tuán)—工程部始終從市場(chǎng)的角度和客戶(hù)的需求出發(fā)，融合現(xiàn)代和式及有效策略，企業(yè)與產(chǎn)品的形象，為企業(yè)創(chuàng)造獨(dú)到的，拓展市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)空間與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
主要用途：立項(xiàng)、批地、rong+資、申請(qǐng)補(bǔ)助資金等
關(guān) 鍵 詞：可研報(bào)告、申請(qǐng)報(bào)告、建議書(shū)、應(yīng)急預(yù)案報(bào)告、節(jié)能評(píng)估、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、標(biāo)書(shū)預(yù)算
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018年以來(lái)，產(chǎn)品房出售面積增速較去年顯著回落，上半年比去年同期回落了12.8個(gè)百分點(diǎn)。受此影響，家具家裝類(lèi)的產(chǎn)品出售增速回落態(tài)勢(shì)顯著。
8月2日上午，國(guó)家發(fā)改委舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹我國(guó)上半年擴(kuò)展消費(fèi)的工作狀況。國(guó)家發(fā)改委價(jià)格司司長(zhǎng)岳修虎、社會(huì)司司長(zhǎng)歐曉理、歸納司巡視員劉宇南出席會(huì)議并答記者問(wèn)。
劉宇南介紹，2018年上半年，全國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額到達(dá)18萬(wàn)億元，同比增加了9.4%，終究消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增加的貢獻(xiàn)率為78.5%，比上年同期提高了14.2個(gè)百分點(diǎn)。
值得注意的是，近年來(lái)養(yǎng)老效勞業(yè)快速開(kāi)展，到本年6月份，全國(guó)各類(lèi)養(yǎng)老效勞組織和設(shè)施15.6萬(wàn)個(gè)，各類(lèi)養(yǎng)老床位到達(dá)700多萬(wàn)張，從業(yè)人數(shù)超過(guò)70萬(wàn)人。社會(huì)力氣參加的熱心不斷高漲，到本年6月份，社會(huì)力氣辦養(yǎng)老組織占比現(xiàn)已超過(guò)了46%。
此外，岳修虎還介紹了上半年價(jià)格運(yùn)轉(zhuǎn)相關(guān)狀況。“重要產(chǎn)品和效勞的商場(chǎng)供應(yīng)是富余的，價(jià)格運(yùn)轉(zhuǎn)在合理區(qū)間?！?span>
但最近數(shù)月，跟著汛期來(lái)臨，多地遭受強(qiáng)降雨、颶風(fēng)等惡劣氣候，洪澇災(zāi)害時(shí)有發(fā)生，蔬菜、瓜果等產(chǎn)品的出產(chǎn)運(yùn)輸遭到較大影響，價(jià)格出現(xiàn)顯著上漲。以四川為例，由于連降暴雨，近三周全省首要蔬菜種類(lèi)平均價(jià)格累計(jì)上漲了11.7%，受災(zāi)較重的內(nèi)江市累計(jì)上漲了16.5%。
對(duì)此，岳修虎表明，日前發(fā)改委下發(fā)了關(guān)于加強(qiáng)汛期要點(diǎn)產(chǎn)品保供穩(wěn)價(jià)工作的緊急通知，遭受惡劣氣候和自然災(zāi)害的省份，要當(dāng)即發(fā)動(dòng)商場(chǎng)價(jià)格應(yīng)急監(jiān)測(cè)機(jī)制。
跟著樓市調(diào)控方針的加碼，一些上市房企的日子不太好過(guò)，所以紛繁經(jīng)過(guò)并購(gòu)重組的方法追求轉(zhuǎn)型或加碼轉(zhuǎn)型。據(jù)上證報(bào)資訊計(jì)算，從規(guī)劃上看，這些上市房企的收買(mǎi)案涉資金額大多10億元上下，有的甚至高達(dá)百億元，比方新光圓成(14.760, 0.00, 0.00%)收買(mǎi)我國(guó)傳動(dòng)股權(quán)最多可能耗資135.9億元，并且以現(xiàn)金方法收買(mǎi)。從轉(zhuǎn)型方向上看，新加入轉(zhuǎn)型隊(duì)伍的上市房企，大多挑選新式職業(yè)作為跨界范疇。
關(guān)于這些企業(yè)的跨界轉(zhuǎn)型，業(yè)內(nèi)人士表明，它們尋求拓寬新主業(yè)和培養(yǎng)新盈余增加點(diǎn)的做法值得必定，但與此同時(shí)，資金壓力以及擬轉(zhuǎn)型職業(yè)的劇烈競(jìng)賽格式將是它們需求面對(duì)的嚴(yán)重檢測(cè)。
新式職業(yè)成轉(zhuǎn)型搶手范疇
縱觀這些欲轉(zhuǎn)型的房地產(chǎn)企業(yè)，挑選的跨界范疇可謂五花八門(mén)，但新能源、高端配備制作、信息技術(shù)、文娛業(yè)等新式職業(yè)成為搶手選項(xiàng)。
嘉凱城(4.840, -0.23, -4.54%)有意跨入文娛業(yè)，公司8月1日布告，公司全資子公司嘉凱城科技公司擬收買(mǎi)北京明星年代影院投資有限公司100%股權(quán)和艾美（北京）影院投資有限公司100%股權(quán)，總買(mǎi)賣(mài)金額暫定5.95億元。關(guān)于此次收買(mǎi)，嘉凱城表明，意圖在于持續(xù)堅(jiān)持呼應(yīng)國(guó)家“去庫(kù)存、防危險(xiǎn)”的調(diào)控目標(biāo)，加快低效財(cái)物處置，改進(jìn)財(cái)政結(jié)構(gòu)，并積極培養(yǎng)第二主業(yè)。
萬(wàn)通地產(chǎn)(4.170, -0.03, -0.71%)挑選的是新能源鋰電池職業(yè)。公司7月30日布告，擬以31.7億元的價(jià)格收買(mǎi)星恒電源78.284%股權(quán)，跨界進(jìn)入新能源電池職業(yè)。據(jù)布告，星恒電源成立于2003年，一向致力于動(dòng)力鋰電池的研制、出產(chǎn)、出售，首要瞄準(zhǔn)新能源轎車(chē)和輕型車(chē)商場(chǎng)。在萬(wàn)通地產(chǎn)眼中，收買(mǎi)星恒電源無(wú)疑是公司轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略。公司表明，本次買(mǎi)賣(mài)完成后，萬(wàn)通地產(chǎn)將添加新能源電池事務(wù)，為公司持久開(kāi)展供給新的盈余增加點(diǎn)。
新光圓成現(xiàn)在以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)為主業(yè)、以反轉(zhuǎn)支承等精密機(jī)械制作為輔業(yè)，房地產(chǎn)事務(wù)占總營(yíng)收比重較大，其挑選風(fēng)電傳動(dòng)設(shè)備作為轉(zhuǎn)型方向。該公司7月2日布告，方案以83.32億元至135.9億元的價(jià)格現(xiàn)金收買(mǎi)港股上市公司我國(guó)傳動(dòng)的股份，擬收買(mǎi)股份在51.00%至73.91%之間。我國(guó)傳動(dòng)創(chuàng)建于1969年，2007年在港交所上市，以專(zhuān)業(yè)出產(chǎn)高速重載齒輪著稱(chēng)，是全球風(fēng)電傳動(dòng)龍頭企業(yè)。新光圓成表明，本次買(mǎi)賣(mài)將夯實(shí)并大幅提高了公司配備制作板塊事務(wù)盈余才能，進(jìn)一步拓寬上市公司盈余來(lái)歷并增強(qiáng)可持續(xù)開(kāi)展才能。
此外，新湖中寶(3.450, -0.02, -0.58%)、京漢股份(6.280, -0.01, -0.16%)、皇庭世界(10.490,
0.01, 0.10%)等公司加碼轉(zhuǎn)型行動(dòng)。比方新湖中寶經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍方法競(jìng)得萬(wàn)得信息3866.302萬(wàn)股股權(quán)（占總股本的6.0183%），競(jìng)得價(jià)為13.68億元。關(guān)于此次競(jìng)拍的含義，新湖中寶稱(chēng)，有利于公司使用萬(wàn)得信息的信息流和數(shù)據(jù)流優(yōu)勢(shì)和公司本身的金融資源優(yōu)勢(shì)，做大做強(qiáng)金融科技和大數(shù)據(jù)事務(wù)，提高公司價(jià)值。
轉(zhuǎn)型存兩大隱憂(yōu)
關(guān)于房地產(chǎn)上市公司重金追求轉(zhuǎn)型，不少商場(chǎng)人士表明認(rèn)可，以為這些房地產(chǎn)企業(yè)在尚有余力的狀況下不斷拓寬新主業(yè)，有利于渙散房地產(chǎn)商場(chǎng)危險(xiǎn)，并培養(yǎng)新的盈余增加點(diǎn)?！袄缧潞袑毟?jìng)購(gòu)萬(wàn)得信息股權(quán)，看中的是萬(wàn)得在信息職業(yè)內(nèi)的獨(dú)特位置以及其較強(qiáng)的盈余才能，關(guān)于新湖中寶渙散主業(yè)危險(xiǎn)甚至往后的轉(zhuǎn)型有著重要的含義?！币晃蝗虄?nèi)部人士表明。
可是，轉(zhuǎn)型并非沒(méi)有隱憂(yōu)，商場(chǎng)擔(dān)心首要會(huì)集在兩個(gè)方面。
一是對(duì)這些企業(yè)資金承受力的憂(yōu)慮。不少項(xiàng)目“以小博大”，盡管證券商場(chǎng)上不乏“蛇吞象”的事例，但對(duì)一些公司的資金狀況依然是巨大的檢測(cè)。例如，新光圓成擬收買(mǎi)我國(guó)傳動(dòng)股權(quán)，涉資金額在83.32億元至135.9億元之間，并且要以現(xiàn)金支付。新光圓成2017年運(yùn)營(yíng)收入為20.08億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為13.58億元；本年上半年運(yùn)營(yíng)總收入為10.42億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.49億元。從現(xiàn)金流上看，該公司2017年與本年一季度運(yùn)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~分別為-19.46億元和-5182萬(wàn)元。就新光圓成這一體量，卻要斥資百億收買(mǎi)我國(guó)傳動(dòng)，巨資現(xiàn)金收買(mǎi)對(duì)其資金鏈無(wú)疑是一個(gè)嚴(yán)重檢測(cè)。
