| 產(chǎn)品參數(shù) | |||
|---|---|---|---|
| 品牌 | 住建 | ||
| 公司名稱 | 深圳市住建工程檢測有限公司 | ||
| 行業(yè)類型 | 廠房安全檢測 | ||
| 安全質(zhì)量檢測類型 | 可靠性檢測 | ||
| 服務(wù)內(nèi)容 | 廠房-工業(yè)園廠房-驗廠-外企驗廠-竣工驗收報告 | ||
| 檢測類型 | 安全質(zhì)量檢測 | ||
| 要求辦理手續(xù) | 驗廠外企辦理手續(xù) | ||
| 檢測方法 | 回彈法及磚芯法 | ||
| 可售賣地 | 全國 | ||
包頭市鋼結(jié)構(gòu)驗廠檢測第三方單位
一、鋼結(jié)構(gòu)驗廠檢測程序
二、施工周邊房屋安全依據(jù)
2.1、《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]
2.2、《危險房屋標準》（JGJ125-992004版）
2.3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）
2.4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）
2.5、其它相關(guān)技術(shù)標準
三、施工周邊房屋安全方案
3.1、施工前房屋安全方案
3.1.1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行描述。
3.1.2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標記、拍照及登記。
3.1.3、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀或線錘對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。
3.1.4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋標準》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評定）。
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3.2、施工中或施工后安全方案
3.2.1、較施工前結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的新增損壞情況以及原有損壞變化情況進行檢查及拍照記錄。
3.2.2、較施工前結(jié)果對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行檢測，并與施工前測量值進行比較，結(jié)合建筑物的沉降觀察報告分析房屋是否出現(xiàn)異常情況。
3.2.3、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]對該房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。
3.2.4、分析工程施工對房屋的影響程度及明確房屋損壞責任。
3.3、施工周邊房屋安全主要儀器設(shè)備
3.3.1、裂縫顯微鏡、智博聯(lián)裂縫測寬儀；
3.3.2、游標卡尺、卷尺、皮尺、靠尺；
3.3.3、電子經(jīng)緯儀（DJD2-1GC）、線錘；
3.3.4、手持激光測距儀（PD36）；
3.3.5、佳能數(shù)碼相機。
四、步驟及工作內(nèi)容
（一）、進場準備工作
為使現(xiàn)場工作有效快速進行，滿足工期要求，委托方應積極主動的收集及準備好被房屋的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調(diào)工作。
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1）房屋概況調(diào)查
?。?.1）調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。
（1.2）調(diào)查及記錄房屋的設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)理單位。
?。?.3）調(diào)查及記錄房屋內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。
?。?）現(xiàn)場檢查、檢測內(nèi)容
?。?.1）地基基礎(chǔ)檢查
檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異?，F(xiàn)象。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，采用“DSZ2”水準儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
?。?.2）鋼筋混凝土檢查
檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構(gòu)件外觀狀態(tài)進行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
?。?.3）磚墻砌體檢查
檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、風化、凸等）構(gòu)件進行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
（2.4）、木結(jié)構(gòu)檢查
檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點是否出現(xiàn)松動、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
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