中國工業(yè)園區(qū)建設運營現狀及投融資規(guī)劃建議報告2017-2022年
【報告編號】: 207360
【出版時間】: 2017年8月
【出版機構】: 中研智業(yè)研究院
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【報告目錄】
第1章：國外工業(yè)園區(qū)建設與運營成功經驗 25
1.1 國外工業(yè)園區(qū)建設與運營現狀 25
1.1.1 國外工業(yè)園區(qū)建設總體情況 25
1.1.2 新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經驗借鑒 27
（1）新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 27
（2）新加坡工業(yè)園區(qū)成功經驗 28
1.2 國外科技工業(yè)園區(qū)建設與運營經驗 30
1.2.1 科技工業(yè)園概念及內涵 30
1.2.2 國外科技工業(yè)園建設經驗 31
（1）國外科技工業(yè)園建設歷程 31
（2）國外科技工業(yè)園發(fā)展類型 32
（3）主要地區(qū)科技工業(yè)園發(fā)展 33
（4）國外科技工業(yè)園運行機制 34
（5）國外科技工業(yè)園發(fā)展模式 37
1.3 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營經驗 38
1.3.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內涵 38
1.3.2 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設經驗 39
（1）發(fā)達國家生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設 39
（2）發(fā)展中國家生態(tài)公園區(qū)建設 40
（3）國外生態(tài)工業(yè)園建設經驗 41
第2章：中國工業(yè)園區(qū)建設與運營情況分析 44
2.1 工業(yè)園區(qū)建設與運營總體情況 44
2.1.1 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程 44
2.1.2 中國工業(yè)園區(qū)主要問題 44
（1）發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃問題分析 44
（2）產業(yè)定位和規(guī)模定位問題分析 45
（3）工業(yè)園區(qū)整體競爭力問題分析 45
（4）工業(yè)園區(qū)投資軟環(huán)境問題分析 46
2.1.3 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展對策 46
（1）地方政府如何重新進行角色的正確定位 46
（2）如何進行工業(yè)園區(qū)的區(qū)位選擇與產業(yè)定位 47
（3）如何維護區(qū)域品牌的市場形象 47
（4）如何提高工業(yè)園區(qū)與市場對接的能力 48
（5）如何建設節(jié)能型園區(qū)、大力發(fā)展循環(huán)經濟 48
2.2 科技工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 49
2.2.1 科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策 49
2.2.2 科技工業(yè)園區(qū)建設基本情況 50
2.2.3 科技工業(yè)園區(qū)細分類別分析 50
（1）高新技術開發(fā)區(qū) 50
（2）經濟技術開發(fā)區(qū) 53
（3）自主創(chuàng)新示范區(qū) 55
（4）大學科技園 59
（5）科技城 60
（6）創(chuàng)新型城市 61
（7）特色工業(yè)園區(qū) 62
2.2.4 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)及經營要素 62
（1）科技工業(yè)園開發(fā)操作思路 62
（2）科技工業(yè)園盈利特征分析 64
（3）科技工業(yè)園經營要素分析 65
2.2.5 我國科技工業(yè)園發(fā)展趨勢 69
（1）科技工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析 69
（2）科技工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望 70
2.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 71
2.3.1 生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析 71
2.3.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析 73
2.3.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設模式分析 74
（1）改造型生態(tài)工業(yè)園區(qū) 74
（2）全新型生態(tài)工業(yè)園區(qū) 75
（3）虛擬型生態(tài)工業(yè)園區(qū) 75
2.3.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設基本情況 75
（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設歷程 75
（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 76
（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布 76
2.3.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)細分市場分析 77
（1）行業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū) 77
（2）綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū) 77
（3）靜脈產業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū) 77
2.3.6 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 78
（1）生態(tài)工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析 78
（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望 80
第3章：中國工業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營模式解析 82
3.1 工業(yè)園區(qū)建設與運營關聯主體 82
3.2 工業(yè)園區(qū)主體開發(fā)模式分析 82
3.2.1 工業(yè)地產商開發(fā)模式 82
（1）模式主要流程分析 82
（2）模式代表項目分析 83
（3）模式主要特點分析 83
3.2.2 政府獨立開發(fā)模式 83
（1）模式主要流程分析 83
（2）模式代表項目分析 83
（3）模式主要特點分析 84
3.2.3 綜合開發(fā)模式 84
（1）模式主要流程分析 84
（2）模式代表項目分析 84
（3）模式主要特點分析 85
3.3 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式類型分析 85
3.4 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析 86
3.4.1 援建模式 86
（1）模式主要特點 86
（2）模式案例分析 86
3.4.2 托管模式 87
（1）模式主要特點 87
（2）模式案例分析 87
3.4.3 股份合作模式 87
（1）模式主要特點 87
（2）模式案例分析 88
3.4.4 產業(yè)招商模式 88
（1）模式主要特點 88
（2）模式案例分析 88
3.4.5 綜合運用上述模式 88
3.5 工業(yè)園區(qū)產品模式分析 88
3.5.1 工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài) 88
3.5.2 工業(yè)園區(qū)功能分析 89
（1）主要功能——聚合產業(yè)群 89
（2）輔助功能 89
3.5.3 工業(yè)園區(qū)配套分析 90
3.5.4 工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析 90
3.6 工業(yè)園區(qū)盈利模式分析 90
3.6.1 工業(yè)園區(qū)運營模式分析 90
（1）出售\只售不租 90
（2）出租\只租不售 90
（3）出售+出租 91
（4）運營模式對比 91
3.6.2 工業(yè)園區(qū)收益模式分析 91
（1）土地收益 91
（2）房地產開發(fā)收益 92
（3）稅收返還 92
（4）園區(qū)運營管理收益 92
（5）自投項目經營收益 92
第4章：中國典型工業(yè)園區(qū)運營管理經驗借鑒 93
4.1 中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)運營分析 93
4.1.1 園區(qū)概況 93
4.1.2 示范區(qū)內主要園區(qū) 93
4.1.3 園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向 94
4.1.4 園區(qū)建設與運營模式 95
4.1.5 園區(qū)發(fā)展政策支持 95
4.1.6 園區(qū)服務平臺分析 102
4.1.7 園區(qū)招商引資情況 102
4.1.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 103
4.1.9 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 103
4.2 張江高科技園區(qū)運營分析 104
4.2.1 園區(qū)概況 104
4.2.2 園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向 104
4.2.3 園區(qū)建設與運營模式 105
4.2.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 105
4.2.5 園區(qū)服務平臺分析 108
4.2.6 園區(qū)招商引資情況 111
4.2.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 112
4.3 蘇州工業(yè)園區(qū)運營分析 113
4.3.1 園區(qū)概況 113
4.3.2 園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向 114
4.3.3 園區(qū)建設與運營模式 115
4.3.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 115
4.3.5 園區(qū)服務平臺分析 116
4.3.6 園區(qū)招商引資情況 117
4.3.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 118
4.3.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 118
（1）在加快產業(yè)轉型上 118
（2）在建設創(chuàng)新型園區(qū)上 119
（3）在打造東部新城上 119
（4）在構筑人才高地上 119
（5）在促進民生和諧上 119
4.4 昆山經濟技術開發(fā)區(qū)運營分析 120
4.4.1 園區(qū)概況 120
4.4.2 園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向 120
4.4.3 園區(qū)建設與運營模式 121
4.4.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 121
4.4.5 園區(qū)服務平臺分析 122
4.4.6 園區(qū)招商引資情況 122
4.4.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 123
4.5 深圳市高新技術產業(yè)園區(qū)運營分析 123
4.5.1 園區(qū)概況 123
4.5.2 園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向 124
4.5.3 園區(qū)建設與運營模式 125
4.5.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 125
4.5.5 園區(qū)服務平臺分析 126
4.5.6 園區(qū)招商引資情況 129
4.5.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 129
4.5.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 129
4.6.1 園區(qū)概況 132
4.6.2 園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向 132
4.6.3 園區(qū)建設與運營模式 132
4.6.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 136
4.6.5 園區(qū)服務平臺分析 137
4.6.6 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 138
4.7 浙江余姚工業(yè)園區(qū)運營分析 138
4.7.1 園區(qū)概況 138
4.7.2 園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向 139
4.7.3 園區(qū)建設與運營模式 139
4.7.4 園區(qū)服務平臺分析 139
4.7.5 園區(qū)招商引資情況 139
4.7.6 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 140
4.8 西安高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)運營分析 141
4.8.1 園區(qū)概況 141
4.8.2 園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向 141
4.8.3 園區(qū)建設與運營模式 142
4.8.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 143
4.8.5園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 144
4.8.6 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 145
4.9 合肥經濟技術開發(fā)區(qū)運營分析 147
4.9.1 園區(qū)概況 147
4.9.2 園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向 148
4.9.3 園區(qū)建設與運營模式 148
4.9.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 148
4.9.5 園區(qū)服務平臺分析 152
4.9.6園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 152
4.9.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 154
4.10 貴港國家生態(tài)工業(yè)（制糖）示范園區(qū)運營分析 154
4.10.1 園區(qū)概況 154
4.10.2 園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向 154
4.10.3 園區(qū)建設與運營模式 155
4.10.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 156
4.10.5 園區(qū)服務平臺分析 156
4.10.6 園區(qū)招商引資情況 157
4.10.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 157
4.10.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 157
4.11 青島新天地靜脈產業(yè)園運營分析 158
4.11.1 園區(qū)概況 158
4.11.2 園區(qū)主要業(yè)務 158
4.11.3 園區(qū)技術實力 158
4.11.4 園區(qū)服務能力 159
4.11.5園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 159
4.11.6 園區(qū)業(yè)務流程 160
4.12 南海國家生態(tài)工業(yè)示范園運營分析 162
4.12.1 園區(qū)概況 162
4.12.2 示范園內主要園區(qū) 162
4.12.3 園區(qū)外部環(huán)境分析 163
4.12.4 園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向 163
4.12.5 園區(qū)招商引資情況 163
4.12.6 園區(qū)主要發(fā)展特色 164
4.12.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 164
第5章：中國工業(yè)園區(qū)區(qū)域特征及投資建設分析 165
5.1 中國工業(yè)園區(qū)區(qū)域發(fā)展特點分析 165
5.1.1 工業(yè)園區(qū)與區(qū)域競爭力分析 165
5.1.2 工業(yè)園區(qū)區(qū)域發(fā)展特點分析 179
（1）東部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點 179
（2）中部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點 179
（3）西部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點 179
5.2 北京市工業(yè)園區(qū)建設現狀與趨勢 180
5.2.1 北京市工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 180
（1）工業(yè)經濟運行情況 180
（2）工業(yè)用地市場分析 180
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 181
5.2.2 北京市工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 183
（2）工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積 183
5.2.3 北京市工業(yè)園區(qū)運營情況 184
5.2.4 北京市工業(yè)園區(qū)建設趨勢 184
5.3 上海市工業(yè)園區(qū)建設現狀與趨勢 187
5.3.1 上海市工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 187
（1）工業(yè)經濟運行情況 187
（2）工業(yè)用地市場分析 188
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 188
5.3.2 上海市工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 190
（1）工業(yè)園區(qū)建設情況 190
（2）工業(yè)園區(qū)投資 190
5.3.3 上海市工業(yè)園區(qū)運營情況 191
5.3.4 上海市工業(yè)園區(qū)建設趨勢 193
5.4 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設現狀與趨勢 197
5.4.1 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 197
（1）工業(yè)經濟運行情況 197
（2）工業(yè)用地市場分析 197
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 200
5.4.2 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設與運營 203
5.4.3 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設趨勢 207
5.5 浙江省工業(yè)園區(qū)建設現狀與趨勢 213
5.5.1 浙江省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 213
（1）工業(yè)經濟運行情況 213
（2）工業(yè)園區(qū)配套政策 213
5.5.2 浙江省工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 217
5.5.3 浙江省工業(yè)園區(qū)運營情況 218
5.5.4 浙江省工業(yè)園區(qū)建設趨勢 218
5.6 山東省工業(yè)園區(qū)建設現狀與趨勢 220
5.6.1 山東省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 220
（1）工業(yè)經濟運行情況 220
（2）工業(yè)園區(qū)配套政策 221
5.6.2 山東省工業(yè)園區(qū)建設情況 222
5.6.3 山東省工業(yè)園區(qū)建設趨勢 224
5.7 廣東省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 225
5.7.1 廣東省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 225
（1）工業(yè)經濟運行情況 225
（2）工業(yè)用地市場分析 225
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 227
5.7.2 廣東省工業(yè)園區(qū)建設與運營 232
5.7.3 廣東省工業(yè)園區(qū)建設趨勢 241
5.8 湖南省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 242
5.8.1 湖南省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 242
（1）工業(yè)經濟運行情況 242
（2）工業(yè)用地市場分析 243
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 243
5.8.2 湖南省工業(yè)園區(qū)建設與運營 244
5.8.3 湖南省工業(yè)園區(qū)建設趨勢 245
（1）將重點打造“千億園區(qū)” 245
（2）“綠色”工業(yè)園區(qū)將得到鼓勵 246
5.9 天津市工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 248
5.9.1 天津市工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 248
（1）工業(yè)經濟運行情況 248
（2）工業(yè)用地市場分析 250
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 251
5.9.2 天津市工業(yè)園區(qū)建設與運營 252
5.9.3 天津市工業(yè)園區(qū)建設趨勢 252
5.10 重慶市工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 257
5.10.1 重慶市工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 257
（1）工業(yè)經濟運行情況 257
（2）工業(yè)用地市場分析 257
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 259
5.10.2 重慶市工業(yè)園區(qū)建設與經營 271
5.10.3 重慶市工業(yè)園區(qū)建設趨勢 272
5.11 福建省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 274
5.11.1 福建省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 274
（1）工業(yè)經濟運行情況 274
（2）工業(yè)用地市場分析 275
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 275
5.11.2 福建省工業(yè)園區(qū)建設與經營 276
5.11.3 福建省工業(yè)園區(qū)建設趨勢 277
5.12 湖北省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 277
5.12.1 湖北省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 277
（1）工業(yè)經濟運行情況 277
（2）工業(yè)用地市場分析 278
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 279
5.12.2 湖北省工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 280
5.12.3 湖北省工業(yè)園區(qū)運營情況 281
5.12.4 湖北省工業(yè)園區(qū)建設趨勢 281
5.13 江西省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 283
5.13.1 江西省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 283
（1）工業(yè)經濟運行情況 283
（2）工業(yè)用地市場分析 284
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 284
5.13.2 江西省工業(yè)園區(qū)建設與運營 285
5.13.3 江西省工業(yè)園區(qū)建設趨勢 286
5.14 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 287
5.14.1 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 287
（1）工業(yè)經濟運行情況 287
（2）工業(yè)用地市場分析 288
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 288
5.14.2 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設與運營 289
5.14.3 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設趨勢 291
5.15 山西省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 294
5.15.1 山西省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 294
（1）工業(yè)經濟運行情況 294
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況 294
（3）工業(yè)園區(qū)經營效益 296
5.15.2 山西省工業(yè)園區(qū)建設趨勢 297
5.16 四川省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 298
5.16.1 四川省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 298
（1）工業(yè)經濟運行情況 298
（2）工業(yè)用地市場分析 299
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 300
5.16.2 四川省工業(yè)園區(qū)建設與運營 301
5.16.3 四川省工業(yè)園區(qū)建設趨勢 302
5.17 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 302
5.17.1 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 302
（1）工業(yè)經濟運行情況 302
（2）工業(yè)用地市場分析 303
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 303
5.17.2 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設與運營 305
5.17.3 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設趨勢 306
5.18 內蒙古工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 307
5.18.1 內蒙古工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 307
（1）工業(yè)經濟運行情況 307
（2）工業(yè)用地市場分析 307
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 308
5.18.2 內蒙古工業(yè)園區(qū)建設與運營 309
5.18.3 內蒙古工業(yè)園區(qū)建設趨勢 310
5.19 安徽省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 310
5.19.1 安徽省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 310
（1）工業(yè)經濟運行情況 310
（2）工業(yè)用地市場分析 311
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 312
5.19.2 安徽省工業(yè)園區(qū)建設與運營 312
5.19.3 安徽省工業(yè)園區(qū)建設趨勢 313
第6章：中國工業(yè)園區(qū)投資建設環(huán)境分析 316
6.1 工業(yè)園區(qū)建設政策環(huán)境分析 316
6.1.1 工業(yè)園區(qū)建設標準 316
6.1.2 工業(yè)園區(qū)支持政策 317
（1）園區(qū)建設政策解讀 317
6.1.3 工業(yè)園區(qū)建設規(guī)劃 325
6.2 工業(yè)園區(qū)建設經濟環(huán)境分析 326
6.2.1 國內生產總值分析 326
6.2.2 工業(yè)經濟發(fā)展情況 328
6.2.3 對外貿易發(fā)展情況 336
6.2.4 招商引資情況分析 338
6.3 工業(yè)園區(qū)建設金融環(huán)境分析 339
6.3.1 國內信貸環(huán)境分析 339
6.3.2 國內融資結構分析 343
6.3.3 央行貨幣政策分析 343
6.4 工業(yè)園區(qū)建設用地環(huán)境分析 344
6.4.1 國內批準建設用地規(guī)模 344
6.4.2 國內建設用地供應情況 344
6.4.3 國內建設用地出讓情況 344
6.4.4 國內土地價格情況分析 345
6.4.5 國內重點城市土地抵押情況 346
第7章：中國工業(yè)園區(qū)投融資建議與“互聯網+”時代招商引資策略分析 348
7.1 中國工業(yè)園區(qū)投資建設建議 348
7.1.1 工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景展望 348
（1）驅動因素分析 348
（2）阻礙因素分析 348
（3）發(fā)展前景展望 349
7.1.2 工業(yè)園區(qū)開發(fā)能力要求 351
（1）開發(fā)規(guī)劃能力 351
（2）地產開發(fā)能力 352
（3）政府關系管理能力 353
7.1.3 工業(yè)園區(qū)建設投資風險 353
7.1.4 工業(yè)園區(qū)建設投資建議 355
7.2 中國工業(yè)園區(qū)建設融資對策 357
7.2.1 國外工業(yè)園區(qū)融資模式 357
（1）政府間接投資模式 357
（2）引導民間資本模式 358
（3）吸引外向投資模式 358
（4）國際組織資金援助模式 359
（5）風險投資模式 359
7.2.2 國內工業(yè)園區(qū)傳統(tǒng)融資方式 360
（1）傳統(tǒng)的直接融資方式 360
（2）傳統(tǒng)的間接融資方式 360
7.2.3 新形勢下工業(yè)園區(qū)融資對策 361
（1）加大直接融資的力度 361
（2）嘗試使用新的低成本間接融資產品 362
（3）嘗試使用其他創(chuàng)新融資方式 363
7.3 “互聯網+”時代對工業(yè)園區(qū)招商引資影響分析 364
7.3.1 “互聯網+”時代如何沖擊傳統(tǒng)思維模式 364
7.3.2 “互聯網+”時代招商引資模式如何創(chuàng)新 365
7.3.3 “互聯網+”時代如何推動招商引資工作制度改革 365
7.3.4 “互聯網+”時代如何完善招商引資法律環(huán)境 366
7.3.5 如何推動制定“互聯網+”重點領域投融資政策 367
7.4 “互聯網+”時代工業(yè)園區(qū)招商引資如何轉型升級 368
7.4.1 如何建立專業(yè)的招商網站 368
7.4.2 如何精準投放招商廣告 368
7.4.3 如何運營好微信招商平臺 369
7.4.4 如何運營好微博招商平臺 369
7.4.5 如何進行電子郵寄推廣 370
7.4.6 如何制作電子招商資料 370
7.4.7 如何開展網絡招商會 370
7.4.8 如何建立共享平臺實現異地招商 371
7.4.9 如何建設招商引資信息化體系 371
7.4.10 如何進行網絡新聞報道及專題頁面?zhèn)鞑?371
7.4.11 如何借助專業(yè)網絡招商機構加強招商力度 372
7.5 “互聯網+”時代互聯網企業(yè)招商引資模式分析 372
7.5.1 互聯網企業(yè)招商引資意義分析 372
7.5.2 互聯網企業(yè)招商引資特點分析 373
7.5.3 互聯網企業(yè)招商引資模式選擇 373
7.5.4 互聯網企業(yè)招商引資案例剖析 378
第8章：中國工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略 379
8.1 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略 379
8.1.1 科技工業(yè)園開發(fā)分析 379
（1）科技園區(qū)開發(fā)定位 379
（2）科技園區(qū)開發(fā)模式 379
（3）科技工業(yè)園開發(fā)模式案例 382
8.1.2 科技工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計 397
（1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃研究 397
（2）科技園區(qū)規(guī)劃設計過程要素提煉 405
（3）科技園建筑單體設計要素探討 409
8.1.3 科技工業(yè)園區(qū)的建設與實施 411
（1）關于基礎設施 411
（2）選擇優(yōu)先建設項目 413
（3）分期開發(fā) 415
8.1.4 科技工業(yè)園區(qū)的運營與管理 416
（1）科技工業(yè)園區(qū)招商 416
（2）科技工業(yè)園區(qū)資產管理 417
8.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略 418
8.2.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)分析 418
（1）園區(qū)建設的條件與要求 418
（2）生態(tài)工業(yè)園成熟模式借鑒 418
（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)的結構模型及其運作方式 420
8.2.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計 426
（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃原則 426
（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計 427
8.2.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設路徑與設計分析 428
（1）生態(tài)工業(yè)園建設路徑分析 428
（2）生態(tài)工業(yè)園建設路徑設計 441
8.2.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式研究 450
（1）國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點 450
（2）我國生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點 452
（3）國內外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式比較 453
第9章：中國工業(yè)園區(qū)向產業(yè)新城轉型對策 456
9.1 產業(yè)新城概念及發(fā)展模式分析 456
9.1.1 產業(yè)新城相關概念解析 456
（1）產業(yè)新城與開發(fā)區(qū)概念辨析 456
（2）產業(yè)新城與產業(yè)園概念辨析 456
9.1.2 產業(yè)新城的形成路徑分析 457
（1）產業(yè)園區(qū)化過程 457
（2）園區(qū)城市化過程 457
（3）城市現代化過程 457
（4）產城一體化過程 460
9.1.3 國內外產業(yè)新城建設對比分析 460
（1）國外產業(yè)新城建設情況分析 460
（2）國內產業(yè)新城建設情況分析 462
（3）國內外產業(yè)新城建設對比分析 463
9.1.4 產業(yè)新城發(fā)展模式及招商引資分析 463
（1）產業(yè)新城不同階段發(fā)展模式 463
（2）產業(yè)新城投資開發(fā)模式分析 465
（3）產業(yè)新城招商引資模式分析 469
9.1.5 工業(yè)園區(qū)向產業(yè)新城轉型的必要性 469
9.2 南海高新園區(qū)轉型案例與經驗借鑒 470
9.2.1 珠三角地區(qū)園區(qū)發(fā)展回顧 470
（1）珠三角地區(qū)園區(qū)分布格局 470
（2）珠三角地區(qū)園區(qū)擴展趨勢 471
（3）珠三角地區(qū)園區(qū)數量規(guī)模 472
（4）珠三角核心灣區(qū)集聚趨勢 472
9.2.2 高度城市化地區(qū)園區(qū)特征 474
（1）鎮(zhèn)區(qū)園區(qū)化趨勢分析 474
（2）園區(qū)離散化趨勢分析 474
（3）園區(qū)升級化趨勢分析 475
9.2.3 園區(qū)向產業(yè)新城轉型規(guī)劃策略 476
（1）園區(qū)向產業(yè)新城發(fā)展趨勢 476
（2）產業(yè)新城目標與定位分析 476
（3）產業(yè)新城發(fā)展策略分析 477
9.2.4 園區(qū)向產業(yè)新城轉型經驗總結 483
9.3 日照市北經濟開發(fā)區(qū)轉型案例與經驗借鑒 484
9.3.1 開發(fā)區(qū)向產業(yè)新城轉型的一般規(guī)律 484
9.3.2 日照市北經濟開發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢 486
9.3.3 日照市北經濟開發(fā)區(qū)主要問題 487
（1）產業(yè)結構問題診斷 487
（2）城市建設問題診斷 488
（3）問題產生原因分析 488
9.3.4 日照市北開發(fā)區(qū)發(fā)展定位分析 489
9.3.5 開發(fā)區(qū)向產業(yè)新城轉型規(guī)劃策略 491
（1）開發(fā)區(qū)規(guī)劃功能結構 491
（2）開發(fā)區(qū)產業(yè)空間布局 492
（3）開發(fā)區(qū)用地功能布局 493
（4）開發(fā)區(qū)分期建設指引 495
9.3.6 開發(fā)區(qū)向產業(yè)新城轉型經驗總結 496
圖表目錄
圖表 1 三大經濟地帶中國家級、省級高新區(qū)占各類總數的比例 51
圖表 2 中國國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)分布 76
圖表 3 中央政府多個部門推進工業(yè)園區(qū)綠色低碳循環(huán)發(fā)展的舉措 77
圖表 4 工業(yè)園區(qū)建設與運營關聯主體分析 82
圖表 5 中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)服務平臺分析 102
圖表 6 張江高科技園區(qū)服務平臺分析 108
圖表 7 2015-2017年北京市工業(yè)園區(qū)運營情況分析 184
圖表 8 2015-2017年上海市工業(yè)園區(qū)運營情況分析 193
圖表 9 2015-2017年江蘇省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 203
圖表 10 2015-2017年浙江省工業(yè)園區(qū)運營情況分析 218
圖表 11 2015-2017年山東省工業(yè)園區(qū)建設情況分析 222
圖表 12 2015-2017年廣東省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 232
圖表 13 2015-2017年湖南省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 244
圖表 14 2015-2017年天津市工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 252
圖表 15 區(qū)縣示范工業(yè)園 253
圖表 16 2015-2017年重慶市工業(yè)園區(qū)建設與經營分析 271
圖表 17 2015-2017年福建省工業(yè)園區(qū)建設與經營分析 276
圖表 18 2015-2017年湖北省工業(yè)園區(qū)運營情況分析 281
圖表 19 2015-2017年江西省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 285
圖表 20 2015-2017年遼寧省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 289
圖表 21 2015-2017年山西省工業(yè)園區(qū)經營效益分析 296
圖表 22 2015-2017年四川省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 301
圖表 23 2015-2017年黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 305
圖表 24 2015-2017年內蒙古工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 309
圖表 25 2015-2017年安徽省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 312
圖表 26 2016年GDP初步核算數據 326
圖表 27 2016年GDP同比增長速度 327
圖表 28 2017年2季度GDP初步核算數據 327
圖表 29 2017年2季度GDP同比增長速度 328
圖表 30 2016-2017年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度 328
圖表 31 2017年6月份規(guī)模以上工業(yè)生產主要數據 329
圖表 32 2016-2017年鋼材日均產量及同比增速 332
圖表 33 2016-2017年水泥日均產量及同比增速 332
圖表 34 2016-2017年十種有色金屬日均產量及同比增速 333
圖表 35 2016-2017年乙烯日均產量及同比增速 333
圖表 36 2016-2017年汽車日均產量及同比增速 334
圖表 37 2016-2017年轎車日均產量及同比增速 334
圖表 38 2016-2017年發(fā)電量日均產量及同比增速 335
圖表 39 2016-2017年原油加工量日均產量及同比增速 335
圖表 40 2014-2016年國內批準建設用地規(guī)模 344
圖表 41 2014-2016年國內建設用地供應情況 344
圖表 42 2014-2016年國內建設用地出讓情況 344
圖表 43 單鏈結構運作示意圖 420
圖表 44 并聯結構運作示意圖 423
圖表 45 網狀結構運作示意圖 425
圖表 46 態(tài)工業(yè)園中單個企業(yè)交易成本變化趨勢 434
圖表 47 態(tài)工業(yè)園中單個企業(yè)成本與收益的變化 434
圖表 48 生態(tài)工業(yè)園建設步驟 450
圖表 49 生產要素集聚階段 464
圖表 50 產業(yè)主導階段 464
圖表 51 創(chuàng)新突破階段 465
圖表 52 財富凝聚階段 465
圖表 53 產業(yè)新城開發(fā)的成功標準 466
圖表 54 產業(yè)新城開發(fā)的成功六標準詳細分析 466
圖表 55 南海區(qū)中部片區(qū)工業(yè)園區(qū)一覽表 471
圖表 56 南海區(qū)中部片區(qū)工業(yè)用地分布圖 471
圖表 57 前海、橫琴、南沙發(fā)展定位一覽表 473
圖表 58 珠三角核心灣區(qū)新城布局圖 473
圖表 59 粵港澳合作三大產業(yè)創(chuàng)新帶布局圖 474
圖表 60 番禺區(qū)31個工業(yè)園區(qū)分布圖 475
圖表 61 創(chuàng)新要素的空間布局分析圖 477
圖表 62 城鎮(zhèn)空間結構分析圖 478
圖表 63 功能布局與空間整合分析圖 479
圖表 64 生態(tài)框架結構規(guī)劃圖 480
圖表 65 開敞空間和景觀規(guī)劃圖 481
圖表 66 科技園區(qū)技術創(chuàng)新體系結構圖 482
圖表 67 幾個典型開發(fā)區(qū)的發(fā)展階段及特征分析 485
圖表 68 開發(fā)區(qū)的發(fā)展階段劃分及特征總結 486
圖表 69 市北經濟開發(fā)區(qū)區(qū)域位置圖 487
圖表 70 市北經濟開發(fā)區(qū)發(fā)展定位 490
圖表 71 市北經濟開發(fā)區(qū)分階段目標引導 491
圖表 72 規(guī)劃布局結構圖 492
圖表 73 產業(yè)布局規(guī)劃圖 493
圖表 74 土地利用規(guī)劃圖 495
圖表 75 分階段推進示意圖 496
