輕鋼結構住宅是以冷彎成型的薄壁型鋼結構作為承重骨架，以輕型墻體材料作為圍護結構所構成的居住類建筑。在美國、日本、澳大利亞等發(fā)達國家，輕鋼結構建筑體系早已用于住宅建筑，如在美國輕鋼結構住宅已占普通住宅的25％左右，且技術已經比較成熟。
由于環(huán)保意識的加強和木材短缺等因素，許多國家如美國、日本、英國、澳大利亞等，正積極地推動中低層輕鋼別墅的應用與發(fā)展。
澳大利亞早在20世紀60年代就提出了“快速安裝預制住宅＂的概念，但由于市場尚未成熟，并未得到很好發(fā)展。到了1987年，高強度冷彎薄壁鋼結構出現(xiàn)，澳大利亞與新西蘭的聯(lián)合規(guī)范成型結構鋼規(guī)范于1996年發(fā)布實施。這種鋼材承載力高，與相同承載力的木材相比，只是木材的1/3重，表面經鍍鋅處理，在免大修的情況下，耐久性可達75年。
據(jù)報道，輕鋼別墅在美國發(fā)展最快，1965年輕鋼別墅在美國僅占建筑市場15％；1990年就上升到53％，而1993年則已上升到68％，到2000年已經上升到75％。住宅用構件和部晶的標準化、系列化，及其專業(yè)化、商品化、社會化程度很高，幾乎達到100％，各種施工機械、設備、儀器等租賃化非常發(fā)達，商品化程度達到40%。
雖然現(xiàn)在輕鋼別墅在國內還未得到大規(guī)模推廣應用，但是我們相信在不久的將來，輕鋼別墅就能在中國這片熱土上遍地開花。
輕鋼別墅是目前房屋建筑領域最為節(jié)能環(huán)保、貼近自然的房屋結構樣式，而且外觀也非常大氣漂亮，很多公眾建筑都在積極采用這種建筑形式。如果說裝配式建筑輕鋼結構房屋的環(huán)保效果大家都還是容易理解認可的，那么，這種建筑除了效果突出，它跟傳統(tǒng)建筑相比還有哪些優(yōu)點呢?能經得起風吹嗎？能建高樓嗎？其實這些問題都不用擔心。
自古以來，人們對美好生活的向往、追求從未停止，美好生活的內涵在每個時代也都有看不同的定義。而白駒過隙之間，一寸寸的改變，本就是在向著美好前進。居者有其屋。一直以來，人們對房子總是情有獨鐘，房子不只是遮風避雨的居住場所，更是情感歸宿地。
目前，全世界大部分國家獨棟住宅或者別墅都和中國農村建房模式一樣，那都是自建房。不同的是，我們還在使用紅磚建造磚混結構的房子，不抗震，不保溫；而在國外，木材、預制鋼筋混凝土、型鋼、輕鋼等建材已經完全替代紅磚，裝配式建筑體系也替代了現(xiàn)場作業(yè)，真是材料環(huán)保，建造快速，超級保溫。同時，這種環(huán)保建筑也為人類的未來預留了更多發(fā)展空間。
在抗震設防地區(qū)，輕鋼龍骨房屋能夠在地震作用下，保持結構功能的完整性；在罕遇地震作用下，保持結構不倒塌。
輕鋼結構之所以具有良好的抗震效果，其主要原理來源于蒙皮效應。所謂蒙皮效應，就是指在建筑物表面以屋面面板和墻板的形式覆蓋材料，利用材料自身的強度的剛度來加強建筑物的整體強度。它主要是在縱橫肋上覆蓋金屬板形成帶肋薄殼，肋與薄殼共同作用，使得蒙皮在其平面內發(fā)揮出巨大的抗拉、抗壓和抗剪效果，且由于肋的支輕鋼結構很好地利用了蒙皮效應，使得它具有自重小，抗變形能力強、不易垮塌等特點。地震發(fā)生時，會伴隨有上下或左右的震動，而由緊固件連接而成的輕鋼結構形成一個穩(wěn)定的盒子狀，不會由于地面的搖晃出現(xiàn)樓板墜落或墻面倒塌的現(xiàn)象，有效地保護了人身財產安全。同時，輕鋼結構優(yōu)良的抗震性還體現(xiàn)在建筑的延性上，塑性鉸接觸區(qū)域受到震動變形，從而大大減小建筑結構受到地震的影響。因此，使用具有延性的輕鋼結構可以降低對建筑承載力的要求，換句話說，延性結構可以通過自身變形抵御地震作用。
在抗震中，結構延性十分重要，具有以下作用：承受并緩解偶然因素作用。在結構使用過程中，會遇到突發(fā)的偶然作用，如大幅度溫度變換引起的熱脹冷縮、偶然的超載等等。這些因素會引發(fā)結構產生時的安全儲備。有利于抗爭。地震發(fā)生時，輕鋼結構的塑性鉸區(qū)域可以通過變形吸收和消耗地震能量，降低結構剛度，減小地震對建筑的傷害。
像北方地區(qū)一般地震較少，但是大風天氣確時時都有，尤其是到了春天，風大的怕是要將房屋都吹走，而南方有些地區(qū)卻是處于地震帶，導致房屋倒塌，勞民傷財；使用輕鋼結構的房屋卻不會有這樣的擔憂。可抵抗每秒70米以上的風速，所以比起傳統(tǒng)磚混結構，這種結構體系有著更強的抗震及抵抗水平荷載的能力，適用于抗震烈度為9度地區(qū)，是生命財產能得到有效的保護。
輕鋼結構房屋是永久性住宅，實際使用時間可達70年-100年，超長的使用年限讓輕鋼結構房屋在新農村建設中發(fā)揮了重要作用，經鋼結構房屋成為＂整體房屋下鄉(xiāng)”，為廣大農村提供成套住房體系，大大減輕鋼結構房屋是由輕鋼龍骨相互連接固定，C型鋼、U型鋼相互連接，使得整個房屋成為一個整體，穩(wěn)重堅固；而且它的地基對地面的要求不高，不論是在路坡上還是在高地上，都可以無憂使用；再加上屋頂也是由輕鋼結構組成，它的防水性、隔溫性都得到有效的保障。少了建筑垃圾的產生，真正實現(xiàn)了綠色居住理念。輕鋼結構房屋不同于傳統(tǒng)的建筑房屋，雖然水泥也同樣的堅固，但是它的成本和用量卻是無法和輕鋼相比較的，在加上其他的建筑輔料，每一項的開支都會超出預算，而輕鋼房屋的墻面結構是由輕鋼龍骨、保溫材料和OSB板、防潮層組成的輕鋼系統(tǒng)墻體，材料輕質且保溫隔音，經濟耐用。
