常熟建筑模型造型新穎
“面對著沙盤,到底看啥名堂?”比起許多經驗豐富的業(yè)主, 置業(yè)的“剛需們”還真有不少人持這樣的疑問。究竟怎樣正確看沙盤呢？ ? ? ? 沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例 ? ? ? 按行政管理的要求，開發(fā)商使用模型時，注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考?？瓷潮P的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸算出實際尺寸?？纱蟾庞嬎愠鰳情g距等。
?常熟建筑模型造型新穎 ? ? 小區(qū)整體規(guī)劃 ? ? ? 沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等都一目了然，而這些對以后的居住質量影響很大
，也是之間比較應考慮的關鍵因素。 ? ? ? 內交通 ? ? ? 小區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類，內交通的合理性對于居住的和環(huán)境的靜謐性是比較關鍵的，這也是在中容易忽略的問題。者要詢問一下小區(qū)在內交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內的車行等。 ? 
常熟建筑模型造型新穎? ? 樓間距 ? ? ? 有調查數(shù)據顯示，23%的人認為樓間距窄會影響視野，37%的人認為會影響采光和通風，33%的人認為影響私密性，7%的人認為還有其他影響。90%的沙盤是放大樓體間距的。介紹，夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段。一般情況下，人在15米以內就可以清晰地辨別對方。因此，低層住宅樓間距應大于15米，而那些高層住宅樓間距應當大于24米。知道了沙盤模型比例，購房者可以親自測量根據沙盤計算出來的樓間距與實際樓間距之間是否存在偏差;或者測量前后樓棟的高度與間距，兩者的比例控制在1：1比較合適。如果可以進入施工現(xiàn)場， 能親自站在兩個樓棟之間感受一下。 ?
常熟建筑模型造型新穎 ? ? 公共設施 ? ? ? 為了美觀，沙盤中常會把小區(qū)內的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等隱藏、模糊或偏移，比如用綠地取而代之?？瓷潮P時，一定要問清楚這些公共設施、高度及與樓棟之間的距離，尤其是打算考慮低層住宅的購房者，因為看沙盤模型是俯視，而實際將會平視這些公共設施，會出現(xiàn)因過高或過近影響窗前景觀的情況。
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